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展店潮、六都最高總店王出爐

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-19

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大店面有救了！疫後展店潮、六都最高總店王出爐，小兵立大功！夾娃娃機店成兩都月租大店王

戶外用品業(yè)者以每月百萬的租金，租下鄰近士林夜市的中山北路五段605坪的店面(圖/翻攝自Google Maps)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】疫後內(nèi)需復(fù)甦，各產(chǎn)業(yè)也大手筆展店！臺灣房屋根據(jù)實價登錄資料，彙整3年臺北市最高月租總額的1樓店面租賃交易，疫情嚴峻的2021年，月租總額最高的1樓店面位於中山區(qū)建國北路145.7坪店面，每月租金為52.5萬；到了2022年，臺北市月租最高的樓店，為汽車業(yè)者承租的內(nèi)科瑞光路634.5坪三角窗店面，每月租金直逼90萬元；2023年國門開放後，戶外用品業(yè)者更以每月百萬的租金，租下鄰近士林夜市的中山北路五段605坪的店面，成為實價登錄2023年全臺月租總額最高的樓店交易！顯示隨著疫情消退，大坪數(shù)、高總價店面的租金天花板逐年回升。

臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，疫後國內(nèi)旅遊爆發(fā)，各商圈復(fù)甦，尤其是觀光型商圈優(yōu)先回溫，因此不乏小坪數(shù)但高單價的租賃交易。而高總價店面主要為大坪數(shù)店面，為了兼具人潮商機效應(yīng)，又符合成本控制，因此多半位有距捷運不遠的蛋白型商圈，而臺北仍以高價零售業(yè)最具承租財力，也舒緩了大店房東出租壓力。

臺灣房屋進一步彙整2023年六都樓店的總月租冠軍，新北市由新店中興路的娃娃機店面奪冠，總月租達42萬元；桃園的月租冠軍，則是龜山區(qū)長庚醫(yī)院附近店面，由連鎖火鍋店以每月42.2萬元租下；臺中市的月租冠軍坐落後站商圈，由娃娃機業(yè)者以每月65萬元承租；臺南最高月租1樓店面為安平區(qū)永華路的銀行，月租將近40萬元；高雄市總月租第一名的樓店，則是前金區(qū)市議會附近的連鎖超市，以每月63萬元進駐展店。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，新北與臺中的1樓月租店王，分別鄰近新開幕的裕隆城與三井LALAPORT，消費人潮可期，吸引娃娃機業(yè)者進駐；加上娃娃機的經(jīng)營模式較特殊，主要是由場主承租場地擺放機臺後，再將機臺分租給各臺主，因此相對而言，可稀釋每位業(yè)者的租金負擔，使娃娃機店家願意砸重金進駐精華店面。